Wn/hu/Nem volt még ekkora boom Amerikában

Template:2008-2009-es gazdasági világválság2009. március 13., péntek
Sohasem volt még ekkora bukás Amerikában a lakástulajdonosok körében.

Sohasem buktak az USA-beli lakástulajdonosok ekkorát, kipukkant az ingatlanpiaci buborék. Az ügy messze túlszárnyalja az I. és a II. világháború, és a nagy gazdasági világválság bukását is. Az eddigi boomok kiválóan párosulnak a nagy gazdasági viszzaesésel.

A lakásingatlanok ára egy évben 16-18%-kal csökken, és még nem tudni, hogy ez hol áll meg.

A számszerűsítő indexet a New Haven-i Yale Egyetem egyik professzora, Robert Shiller a lakások árának bemutatása céljából. Az táblázat idősora egészen visszanyúlik a 19. század végére, az 1890-es évekre. Inkább a használt lakások boom kiszűrése után kapott értékére tér rá és nem szerepelnek rajta a többcsaládos társasházak. A kiindulási pont, 1890-ben tapasztalt ingatlanok értéke, az indexet ehhez viszonyítva nézzük. Az index szerint például 1890-ben egy normális ingatlan ára 100000 dollár, akkor 1920-ban ez az érték mindössze 66000 dollár.

Íme a táblázat:

A nagy amerikai ingatlanpiaci változások

	Időszak	Hogyan változtak az árak	A sokk végi árak a kiinduláshoz képest
A századforduló előtti boom	1891-1894 1895-1896	41% -19%	14%
Az I. világháborús sokk	1912-1921	-36%	3,6%
A II. világháború utáni felívelés	1941-1947	59,6%	3,6%
70-es évek boomja	1976-1979 1980-1983/84	15,5% -13,3%	0,16%
80-as évek boomja	1984-1989/90 1990-1997	20,5% -14%	3,57%
Legutóbbi ingatlan boom	1997-2006 2007-	85% -28,30%	32,60%

Források

• Sohasem buktak még ekkorát az amerikaiak (magyar nyelven). Index, 2009. március 13.